வரம்பு மீறிய சொத்துகளால் சிக்கலுக்குள்ளான ட்ரம்ப்

 அமெரிக்காவின்  முன்னாள் ஜனாதிபதி ட்ரம்ப்  தனது வணிக நடவடிக்கைகளில் மோசடி செய்ததாக எங்கோரோன் கடந்த வாரம் தீர்ப்பளித்தார் . மேல்முறையீட்டில்  இந்த்த் தீர்ப்பு உறுதிசெய்யப்பட்டால்,  ட்ரம்ப் டவர், வால் ஸ்ட்ரீட் அலுவலக கட்டிடம், கோல்ஃப் மைதானங்கள் மற்றும் புறநகர் எஸ்டேட் உள்ளிட்ட நியூயார்க் சொத்துக்கள்  ட்ரம்பின் கையை விட்டுப் போகும் அபாயம்  உள்ளது.

டொனால்ட் ட்ரம்ப் தனது நியூயார்க் சொத்துக்கள் அனைத்தையும் விற்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்படலாம் .டொனால்ட் டிரம்புக்கு $250m (£201.3m) அபராதம் விதிக்கப்படலாம் மற்றும் அவரும் அவரது கூட்டாளிகளும் $3.6bn (£2.9bn) அளவுக்கு தங்கள் சொத்துக்களை உயர்த்தியதாக நீதிபதி தீர்ப்பளித்ததை அடுத்து, நியூயார்க்கில் ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருப்பதில் இருந்து ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு தடை விதிக்கப்படலாம்.

நியூயார்க்கின் அட்டனி ஜெனரல் லெட்டிடியா ஜேம்ஸால் அவருக்கு எதிராக சிவில் வழக்குத் தொடரப்பட்ட பின்னர், கடந்த வாரம் நீதிபதி ஆர்தர் எங்கோரோனின் முன் விசாரணை தீர்ப்புக்குப் பிறகு முன்னாள் அமெரிக்க ஜனாதிபதி திங்களன்று நீதிமன்றத்தில் ஆஜரானார் . 

இரகசியத் தகவல்களைக் கொண்ட ஆவணங்களின் பெட்டிகளைக் கண்டுபிடித்ததாக நீதித் துறை கூறியது , இது அடுத்த ஆண்டு விசாரணையில் முடிவடையும் .

2021 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி அவர் மூன்று மாடி பென்ட்ஹவுஸின் மதிப்பீடு அதுதான் - ஆனால் 2015 மற்றும் 2016 இல், அவர் அதை  $327m  இல் வைத்திருந்தார்.வக்கீல் அந்த மதிப்பீட்டை "அபத்தமானது" என்று பெயரிட்டார், மேலும் சொத்து அதன் உண்மையான அளவை விட மூன்று மடங்கு பெரியது என்று பாசாங்கு செய்வதன் மூலம் டிரம்ப் அந்த எண்ணிக்கையை எட்டியதாக நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது.

72 மாடி கட்டிடம் 1930 இல் கட்டி முடிக்கப்பட்டு 25 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு டிரம்ப் அமைப்பால் வாங்கப்பட்டது.2016 ஆம் ஆண்டில் கோபுரம் சுமார் $796.4 மில்லியன் என்று நிறுவனம் கூறியது - ஒரு மதிப்பீடு Ms ஜேம்ஸ் $473.9m வரை உயர்த்தப்பட்டிருக்கலாம் என்று கூறினார்.

ஏப்ரல் 9, 2018 திங்கட்கிழமை நியூயார்க்கில் ஜனாதிபதி டொனால்ட் ட்ரம்பின் தனிப்பட்ட வழக்கறிஞர் மைக்கேல் கோஹன் வசிக்கும் கட்டிடத்தின் முன்புறம். ஃபெடரல் ஏஜென்டுகள் கோஹனின் அலுவலகத்தில் சோதனை நடத்தினர், ஆபாச நடிகை ஸ்டோர்மிக்கு $130,000 பணம் செலுத்தியது உள்ளிட்ட தலைப்புகளில் பதிவுகளை கைப்பற்றினர். டேனியல்ஸ்.  கோஹனின் அலுவலகம் தவிர, முகவர்கள் அவர் தங்கியிருந்த ஹோட்டல் அறையையும் சோதனையிட்டனர், அப்போது அவரது வீடு புதுப்பிக்கப்பட்டு வருகிறது.

சென்ட்ரல் பார்க் அருகே உள்ள கட்டிடத்தில் 120க்கும் மேற்பட்ட சொகுசு குடியிருப்புகள் உள்ளன.

ட்ரம்பின் மதிப்பீடுகள், 2011 மற்றும் 2021 க்கு இடையில் $90.9m மற்றும் $350m வரை இருந்தது, வணிக இடம் மற்றும் அவர் வைத்திருக்கும் விற்கப்படாத குடியிருப்பு அலகுகள் மட்டுமே தொடர்புடையது.

சொத்து மதிப்புகளைக் குறைக்கும் சட்டக் கட்டுப்பாடுகளை அவர்கள் புறக்கணித்ததால், விற்கப்படாத குடியிருப்பு அலகுகளின் மதிப்புகள் "தவறானவை மற்றும் தவறானவை" என்று திருமதி ஜேம்ஸ் கூறினார்.

டிரம்ப் 2012 இல் யூனிட்களுக்கு $50 மில்லியன் மதிப்பீட்டைக் கொடுத்தார், ஆனால், Ms ஜேம்ஸ் அவர் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளத் தவறியதாகக் கூறிய வாடகை-விலை விதிகளின் காரணமாக, உண்மையில் அவை மொத்தமாக வெறும் $750,000 என மதிப்பிடப்பட்டது.

ஏப்ரல் 9, 2018 திங்கட்கிழமை நியூயார்க்கில் ஜனாதிபதி டொனால்ட் ட்ரம்பின் தனிப்பட்ட வழக்கறிஞர் மைக்கேல் கோஹன் வசிக்கும் கட்டிடத்தின் முன்புறம். ஃபெடரல் ஏஜென்டுகள் கோஹனின் அலுவலகத்தில் சோதனை நடத்தினர், ஆபாச நடிகை ஸ்டோர்மிக்கு $130,000 பணம் செலுத்தியது உள்ளிட்ட தலைப்புகளில் பதிவுகளை கைப்பற்றினர். டேனியல்ஸ்.  கோஹனின் அலுவலகம் தவிர, முகவர்கள் அவர் தங்கியிருந்த ஹோட்டல் அறையையும் சோதனையிட்டனர், அப்போது அவரது வீடு புதுப்பிக்கப்பட்டது. இரண்டு பெரிய வீடுகள், வளர்ச்சியடையாத நிலம் மற்றும் வேறு சில கட்டிடங்களைக் கொண்ட இந்த எஸ்டேட்டை அவர் 1995 இல் மொத்தம் $7.5ம்க்கு வாங்கினார்.இந்த எஸ்டேட் நியூயார்க்கில் உள்ள பெட்ஃபோர்ட், நார்த் கேஸில் மற்றும் நியூ கேஸில் நகரங்களில் 212 ஏக்கர் பரப்பளவில் உள்ளது.

திருமதி ஜேம்ஸ் 2011 மற்றும் 2014 க்கு இடையில் டிரம்பின் மதிப்பீடுகளில் கவனம் செலுத்தினார், ஏனெனில் 2015 முதல், அவர் தோட்டத்தை 'பிற சொத்துக்கள்' வகைக்கு மாற்றினார் .

ஜூரி அல்லாத விசாரணையானது, சதி, காப்பீட்டு மோசடி மற்றும் வணிகப் பதிவுகளை பொய்யாக்குதல் போன்ற குற்றச்சாட்டுகள் உட்பட, வழக்கில் மீதமுள்ள ஆறு உரிமைகோரல்களைப் பற்றியது. எங்கோரோன், இரு தரப்பும் நடுவர் மன்றத்தை நாடவில்லை என்றும், வழக்குகள் பணத்தை மட்டுமல்ல, ஒரு பிரதிவாதி செய்ய வேண்டிய அல்லது செய்யக்கூடாத ஒன்றை அமைக்கும் நீதிமன்ற உத்தரவையும் கோரும் போது ஜூரிகளை மாநில சட்டம் அனுமதிக்காது என்றும் கூறினார்.

ஜேம்ஸ் $250 மில்லியன் அபராதம் மற்றும் நியூயார்க்கில் டிரம்ப் வர்த்தகம் செய்வதற்கு தடை விதிக்க வேண்டும் என்று கோரியுள்ளார். 

"நீங்கள் எவ்வளவு சக்தி வாய்ந்தவராக இருந்தாலும், உங்களிடம் எவ்வளவு பணம் இருப்பதாக நீங்கள் நினைத்தாலும், யாரும் சட்டத்திற்கு அப்பாற்பட்டவர்கள் அல்ல" என்று அவர் நீதிமன்றத்திற்குள் செல்லும் வழியில் கூறினார்.

புளோரிடாவின் பாம் பீச்சில் உள்ள தனது மார்-ஏ-லாகோ ரிசார்ட் போன்ற சொத்துக்களை ஜேம்ஸும் நீதிபதியும் குறைத்து மதிப்பிடுவதாக டிரம்ப் கூறுகிறார். அவரும் அவரது வழக்கறிஞர்களும் அவருடைய நிதிநிலை அறிக்கைகள் மீதான மறுப்புகள் அவை மதிப்பீடுகள் என்றும் வங்கிகள் தங்கள் சொந்த பகுப்பாய்வைச் செய்ய வேண்டும் என்றும் தெளிவுபடுத்துகின்றன.

முன்னாள் ஜனாதிபதி, அவரது இரண்டு மூத்த மகன்கள், டிரம்ப் அமைப்பின் நிர்வாகிகள் மற்றும்  ஃபிக்ஸராக மாறிய மைக்கேல் கோஹன்  ஆகியோர் டஜன் கணக்கான சாத்தியமான சாட்சிகளில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளனர்.

டிரம்ப் பல வாரங்களுக்கு சாட்சியமளிப்பார் என்று எதிர்பார்க்கப்படவில்லை. திங்களன்று நீதிமன்றத்திற்கான அவரது பயணம் அவரது கடந்தகால நடைமுறையில் இருந்து குறிப்பிடத்தக்க விலகலைக் குறித்தது.

கடந்த ஆண்டு தனது நிறுவனமும் அதன் உயர் அதிகாரி ஒருவரும் வரி மோசடி செய்ததாகத் தீர்ப்பளிக்கப்பட்டபோது டிரம்ப் சாட்சியாகவோ அல்லது பார்வையாளராகவோ நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லவில்லை   . இந்த ஆண்டின் தொடக்கத்தில் ஒரு சிவில் விசாரணைக்காக அவர் காட்டவில்லை, அதில்   ஒரு டிபார்ட்மென்ட் ஸ்டோர் டிரஸ்ஸிங் அறையில் எழுத்தாளர் ஈ. ஜீன் கரோலை பாலியல் வன்கொடுமை செய்ததற்காக ஒரு நடுவர் அவரைப் பொறுப்பாளியாகக் கண்டறிந்தார்.

இந்த நேரத்தில், "இந்த சூனிய வேட்டையை நானே பார்க்க விரும்பினேன்," என்று அவர் நீதிமன்றத்திற்கு வெளியே கூறினார்.

சமீபத்தில் நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்த ஒரு பதிவில், ஜேம்ஸின் அலுவலகம் டிரம்ப் தனது செல்வத்தை 3.6 பில்லியன் டாலர் அளவுக்கு மிகைப்படுத்தியதாக குற்றம் சாட்டியது.

அவர் தனது மூன்று மாடி டிரம்ப் டவர் பென்ட்ஹவுஸ், தங்க முலாம் பூசப்பட்ட சாதனங்களால் நிரம்பியுள்ளது, கிட்டத்தட்ட மூன்று மடங்கு உண்மையான அளவு மற்றும் $327 மில்லியன் மதிப்புடையது, இது நியூயார்க் நகர அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இதுவரை பெறாததை விட மிக அதிகம் என்று ஜேம்ஸ் கூறினார். அவர் மார்-எ-லாகோவை $739 மில்லியன் என மதிப்பிட்டார் - அதன் மதிப்பின் 10 மடங்கு நியாயமான மதிப்பீட்டை விட அதிகமாக, ஜேம்ஸ் பராமரித்தார்.

"ஒவ்வொரு மதிப்பீட்டையும் திரு. டிரம்ப் நிர்ணயித்தார்" என்று வாலஸ் தனது தொடக்க அறிக்கையில் கூறினார். டிரம்ப் அமைப்பின் பிரமுகர்கள் மற்றும் கோஹன் உள்ளிட்ட முன்னாள் உள் நபர்களின் விசாரணைக்கு முந்தைய சாட்சியத்தை அவர் சுட்டிக்காட்டினார். டிரம்ப் விரும்பினார்.

வாலஸ் கூறப்படும் திட்டமானது நிறுவனத்திற்கு சிறந்த கடன் விகிதங்களை பெற்றுத்தந்தது, அதன் மூலம் $100 மில்லியன் வட்டியை மிச்சப்படுத்தியது.

"அவர்கள் தங்கள் பலவீனங்களை மறைத்து, இந்த வங்கிகளை நூற்றுக்கணக்கான மில்லியன் டாலர்களை ஆபத்தில் எடுத்துக் கொள்ளும்படி சமாதானப்படுத்தினர்," என்று அவர் கூறினார், "பிரதிவாதிகள் ஃபோர்ப்ஸ் பத்திரிகை அல்லது தொலைக்காட்சியில் மிகைப்படுத்தப்பட்டாலும், மாநிலத்தில் வணிகத்தை நடத்தும்போது அதைச் செய்ய முடியாது. நியூயார்க்."

பாதுகாப்பு வழக்கறிஞர்கள் நிதிநிலை அறிக்கைகள் டாப் டாலரைக் கட்டளையிடக்கூடிய பிரதம சொத்துக்களின் முறையான பிரதிநிதித்துவங்கள் என்று கூறினார்.

"அது மோசடி அல்ல. அது ரியல் எஸ்டேட்," என்று அட்டர்னி ஜெனரல் அலுவலகம் "நியூயார்க் மாநிலத்தில் உள்ள அனைத்து வணிக உரிமையாளர்களுக்கும் மிகவும் ஆபத்தான முன்னுதாரணத்தை அமைத்துள்ளது" என்று அட்டர்னி ஜெனரல் அலுவலகம் குற்றம் சாட்டினார்.

சொத்துக்களை மதிப்பிடுவது அகநிலை என்று பாதுகாப்பு வல்லுநர்கள் சாட்சியமளிப்பார்கள் என்று டிரம்ப் வழக்கறிஞர்கள் தெரிவித்தனர். உலக கோடீஸ்வரர்களில் தனது இடத்தை நியாயப்படுத்த வங்கிகளுக்கும், நிதி இதழ்களுக்கும் கடன்களைப் பெறுவதற்காக வழங்கப்பட்ட நிதிநிலை அறிக்கைகளில் யாருக்கும் எந்த பாதிப்பும் இல்லை என்றும் அவரும் அவரது வழக்கறிஞர்களும் வாதிட்டனர்.

அவருக்கு கடன் கொடுத்த வங்கிகள் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்பட்டன. வணிக கூட்டாளிகள் பணம் சம்பாதித்தனர். மேலும் டிரம்பின் சொந்த நிறுவனம் வளர்ச்சியடைந்தது.

தற்காப்பு வழக்கறிஞர் கிறிஸ்டோபர் கிஸ் கடந்த வார மோசடி தீர்ப்பை வெடிக்கச் செய்தார், சொத்து மதிப்பீடுகள் குறித்த நிபுணர் விசாரணை சாட்சியங்களைக் கேட்பதற்கு முன்பு நீதிபதி ஒரு முடிவை எடுத்திருக்கக்கூடாது என்று கூறினார். எங்கோரோன், தற்காப்பு விமர்சனத்தால் சோர்வடைந்து, பின்வாங்கினார்: "மரியாதையுடன், அது என்ன வெளிப்பாடு? நீங்கள் இங்கே இறந்த குதிரையைப் பின்தொடர்கிறீர்கள்.

ட்ரம்பின் நிதிநிலை அறிக்கைகளைத் தயாரிப்பதில் அவர் ஆண்டுக்கு 50 முதல் 60 மணிநேரம் வரை செலவழித்ததை விவரிக்கும் கணக்கியல் நிறுவனமான Mஅழர்ச் ள்ள்P இன் நீண்டகால பங்குதாரரான டொனால்ட் பெண்டருடன் புதன்கிழமை பிற்பகல் சாட்சியம் தொடங்கியது.  ஆவணங்களின் நம்பகத்தன்மை குறித்து ஜேம்ஸின் அலுவலகம் கேள்விகளை எழுப்பியதையடுத்து, கடந்த ஆண்டு ட்ரம்ப்புடனான உறவை மஜார்  முறித்துக் கொண்டார்.

ஜேம்ஸின் வழக்கு ட்ரம்ப் வெள்ளை மாளிகைக்குத் திரும்பப் பிரச்சாரம் செய்யும் போது அவருக்கு சட்டப்பூர்வ தலைவலி பலவற்றில் ஒன்றாகும். ஜனநாயகக் கட்சியைச் சேர்ந்த ஜோ பிடனிடம் 2020 தேர்தல் தோல்வியை முறியடிக்க சதி செய்ததாகவும், ரகசிய ஆவணங்களை பதுக்கி வைத்திருந்ததாகவும், அவர் சார்பாக செலுத்தப்பட்ட ஹஷ் பணம் தொடர்பான வணிகப் பதிவுகளை பொய்யாக்கியதாகவும் அவர்  மார்ச் முதல் நான்கு முறை குற்றஞ்சாட்டப்பட்டார்  . அனைத்து குற்றச்சாட்டுகளையும் அவர் மறுத்தாரெ.

நியூயார்க் மோசடி விசாரணை டிசம்பர் வரை நீடிக்கும் என்று எங்கோரோன் கூறினார்.